Постановление №32 от 22.12.2022

РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «СЕЛЬСОВЕТ «ТАГИРКЕНТ-КАЗМАЛЯРСКИЙ» МАГАРАМКЕНТСКОГО   РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 22.12.2022г                         с. Тагиркент-Казмаляр                                           №32                      

«О порядке формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, с пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Администрация сельского поселения «сельсовет Тагиркент-Казмалярский»

постанавляет:

1. Определить Порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования, согласно приложению. 

2. Установить, что изменение по соглашению сторон существенных условий контракта на закупку товаров, работ, услуг для обеспечения нужд муниципального образования СП «сельсовет Тагиркент-Казмалярский» осуществляется по решению Администрации муниципального образования СП «сельсовет Тагиркент-Казмалярский». 

       3. Опубликовать настоящее постановление в газете Магарамкентского района «Самурдин сес», и разместить на официальном сайте администрации СП «сельсовет Тагиркент-Казмалярский»  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

        4. Направить настоящее постановление муниципального образования СП «сельсовет Тагиркент-Казмалярский»  в Министерство юстиции РД для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов в установленный законом срок.

        5. В течение 10 дней после дня принятия направить настоящее постановление муниципального образования СП «сельсовет Тагиркент-Казмалярский»  в прокуратуру для проведения антикоррупционной экспертизы и проверки на предмет законности.

       6. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

       7.    Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.  

Глава Администации СП

«сельсовет Тагиркент-Казмалярский»                                               М.Ф.Эмиров

Приложение 

ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ 

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 

КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 

1. Порядок формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Порядок) разработан в соответствии указываются конкретные положения и наименование акта органа местного самоуправления, определяющего порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности. 

2. Формирование муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется администрацией сельского поселения «сельсовет Тагиркент-Казмалярский» (далее – администрация сельского поселения). 

3. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования формируется из не заселенных, пригодных для проживания, жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

4. Решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования (исключении из муниципального жилищного фонда коммерческого использования) принимается в форме постановления администрации сельского поселения. 

5. Администрация сельского поселения формирует список жилых помещений, планируемых к включению в жилищный фонд коммерческого использования (далее - список), и направляет его в комиссию по оценке соответствия установленным требованиям жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанию помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории сельского поселения (далее - МЖТК) для проведения оценки соответствия помещений требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее - Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания. 

6. МЖТК проводит оценку каждого жилого помещения, указанного в списке, по результатам которой составляет заключение об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - заключение), на основании которого администрация сельского поселения подготавливает проект распоряжения администрации о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и направляет его на подписание указывается должностное лицо местного самоуправления (далее - распоряжение). 

Проведение оценки жилого помещения, составления заключения, а также принятие распоряжения, осуществляется в порядке и сроки, установленные Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. 

7. В течение 10 рабочих дней после принятия решения о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан администрация сельского поселения в отношении каждого жилого помещения, признанного пригодным для проживания, формирует дело и принимает решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования в форме постановления. 

8. Сформированное в отношении каждого жилого помещения, отнесенного к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, дело должно содержать следующие документы: 

8.1 выписку из реестра муниципального имущества сельского поселения; 

8.2 поквартирную карточку; 

8.3 копию технического плана жилого помещения; 

8.4 заключение МЖТК о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; 

8.5 акт обследования МЖТК; 

8.6 распоряжение о признании жилого помещения пригодным для проживания; 

8.7 фотографии каждой комнаты, а также помещений вспомогательного использования, находящихся в жилом помещении. 

9. После принятия решения об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования: 

9.1 Отделом финансов и имущественных отношений сельского поселения вносятся в Реестр муниципального имущества сельского поселения сведения об установленном в отношении данного жилого помещения ограничении (обременении) в порядке и сроки, установленные Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.08.2011 № 424 «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества»; 

9.2 Администрацией сельского поселения формируется перечень жилых помещений, отнесенных к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования (далее - перечень жилых помещений коммерческого использования), который содержит в себе сведения о жилом помещении, в том числе адрес, количество комнат, этаж, общую площадь жилого помещения. 

10. Решение об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подлежащих предоставлению государственным органам и юридическим лицам, принимается администрацией сельского поселения в форме Постановления, исходя из потребности в таких жилых помещениях, определяемой на основании заявок государственных органов и юридических лиц, указанных приводятся конкретные положения и наименование акта органа местного самоуправления, определяющего порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности. 

Уполномоченные органы и лица подают заявки о необходимости предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам аренды во временное владение и пользование (далее - заявка) (в целях использования для проживания работников (сотрудников), не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилищного фонда, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также собственниками жилых помещений, расположенных на территории сельского поселения «сельсовет Тагиркент-Казмалярский», на период их трудовых отношений, но не более 5 лет). 

Заявки подаются в администрацию сельского поселения «сельсовет Тагиркент-Казмалярский» по адресу: РД, Магарамкентский район, с.Тагиркент-Казмаляр, ул. Шоссейная 22, и график работы уполномоченного подразделения органа местного самоуправления.

В заявке указываются примерные требования к жилому помещению муниципального жилищного фонда коммерческого использования: необходимое количество комнат, общая площадь и предполагаемое местонахождение жилого помещения. 

Администрация сельского поселения «сельсовет Тагиркент-Казмалярский» в течение 30 календарных дней после дня поступления заявки включает в перечень жилых помещений коммерческого использования, подлежащих предоставлению органам и юридическим лицам, жилое помещение, отвечающее требованиям, указанным в заявке, путем выбора его из перечня жилых помещений коммерческого использования. 

11. При востребованности в жилых помещениях коммерческого использования и отсутствии свободных жилых помещений коммерческого использования администрация сельского поселения «сельсовет Тагиркент-Казмалярский» формирует список и принимает решение об отнесении жилого помещения к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования в порядке, предусмотренном пунктами 5 - 7 настоящего Порядка. 

12. Решение об исключении жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается администрацией сельского поселения «сельсовет Тагиркент-Казмалярский» в отношении не заселенных жилых помещений в случае признания жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 

13. Решение об исключении жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается в течение 5 рабочих дней после дня наступления обстоятельств, предусмотренных пунктом 12 настоящего Порядка.